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楼市涨价再次席卷全国 业界称将逼出第三轮调控

2018-12-04 18:08:39
楼市涨价再次席卷全国 业界称将逼出第三轮调控 内容提要:中国研究院综合部部长杨红旭表示,在限购、限贷等诸多政策的压制下,房价逆政上涨主要有两大原因:1是CPI延续走高,二是人民币升值预期导致海外游资进入内地楼市。

“接下来几个月,若重点城市房价仍然上涨,房产税必然会靴子落地,很可能出现第三轮调控。

” 中国指数研究院披露的数据显示,11月,全国100个城市住宅平均价格为8487元/平方米,较上月上涨0.82%。

北京、上海等8大重点城市,房价平均高达15407元/平方米,环比上涨0.41%,同比飙升34.29%。

易居中国研究院综合部部长杨红旭表示,在限购、限贷等诸多政策的压制下,房价逆政上涨主要有两大原因:1是CPI持续走高,2是人民币升值预期致使海外游资进入内地楼市。

“接下来几个月,若重点城市房价依然上涨,房产税必然会靴子落地,很可能出现第三轮调控。

” 涨价再次席卷全国 11月,北京23个在售楼盘涨价。

涨幅从32.65%到0.33%。

涨价楼盘为合生世界村,11月上涨3200元/平方米,价格提升至13000元/平方米。

调查显示,该项目9、10月价格为9800元/平方米,并实行全款9折优惠。

据北京中原数据统计,9月29日后北京取得预售证的项目合计有62个,其中有过2次以上预售证记录的项目为23个。

但二次调控后涨价的项目达到16个,占总量的70%以上。

11月底集中入市的项目更是逆市提价。

涨价的其实不只是北京。

中国指数研究院数据显示,11月一周,深圳、天津分别上涨12.93%、7.81%。

其他城市中,海口、昆明、兰州等城市成交价格环比涨幅较大,在10%-40%之间。

楼市基本格局未变 中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海表示:“二次调控大势已去。

” 北京科技大学管理学院教授赵晓认为,在经济与物价“双高”增长,流动性过剩格局亦未改变的背景下,房价出现大幅下跌是极小几率事件。

从市场表现看,只要开发商一降价,房子很快就会卖完,这说明供不应求的基本格局并没有根本改变。

市场看不见的手在与政府看得见的手的较量,仍略占上风。

赵晓说这话的背景是,楼市成交量在调控两月之后也达到了历史点。

“这使得市场很可能在12月初出现一波类似9月份的明显反弹。

”北京中原三级市场研究部研究总监张大伟担忧。

相比对楼市调控下调房价的耽忧,购房者更担心货币的购买力下落。

21世纪不动产集团市场总监林蕾说,目前北京很多全款购房者

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