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买卖二手房,这些骗局要注意

2018-12-18 10:37:17
买卖二手房,这些骗局要注意 刚需买房,一般关注新盘小户型或者是购买二手房。

来自长春房屋置换股份有限公司的信息显示,今年进入三月后,二手房交易逐渐火热,交易量逐渐增大,卖房、买房的人群逐步增多。

交易的火热促使中介机构如雨后春笋般产生。

由于规模小、资信低,个别小中介在二手房交易中使用非正常手段敛财,二手房交易也成为消费者的一个投诉热门。

长房置换经纪人赵先生提醒人们,二手房交易要谨防受骗。

“中介勿扰”是谁在发布信息 长春市民林先生2011年3月开始准备出售一套二手房。

林先生的房子位于铁北区域、两室两厅、90平方米、二楼、南北通透,价格大约在45万元。

因为房源好,他一开始的想法是不通过中介机构,因而专门给标有“中介勿扰”字样的需求人打电话,结果对方要求他详细登记自己的信息,发现是幌子套取信息。

后来,他妻子也挑选了几个标有“中介勿扰”、“中介免谈”字样的信息,打电话进行咨询,却发现有一半是房屋中介,而且基本上都是以收取看房费或信息费为主。

某中介机构负责人黄女士指出,个别人打出“免中介”的幌子,可等房屋出租者打来电话时,进行详细“盘问”,将对方姓名、房址、房屋面积、电话等记录下来,随后这些信息便成了中介的房源,被有偿提供给求租、求购人。

至于买卖双方是否联系、成交都与他们无关了。

交钥匙就等于交产权吗 长房置换经纪人赵先生说,多数购房者以为自己拿到房屋的钥匙入住了,房子就是自己的了。

实际上,在房屋正式过户之前,产权仍然归属原业主,并且存在无法完成交易的可能性。

如果在过户之前将全部房款支付给业主,买方有可能堕入“钱房两空”的地步。

许多不法中介为了促成交易,对可能出现的风险避而不谈,等购房人房款已付,房子却没法过户,这时再推卸责任。

2009年5月,李女士与房东霍女士签订了《房屋转让协议》。

双方约定:李女士购买霍女士一套总价款为40万元的二手房,交房日期为2009年7月1日。

合同签订后,李女士按约定向霍女士交付了全部房款,也拿到了房屋钥匙。

当时,李女士有公事需要出差,双方约定在6月初办理房屋过户手续,结果等到李女士出差回来,霍女士说自己也出差了,在外地有事一直未归,约定交房的期限,霍女士才现身,说自己丈夫不同意卖房,返还给李女士房款。

李女士不认同,理由是以签订的《房屋转让协议》为准。

可房子没过户,很多事情说不清楚,后来李女士才知道,霍女士以更高的价格将房子售出了。

某律师事务所律师杨先

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